Pell-Rich Immobilien Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbR
Herr Niclas Hahn
072 ···
Nr. anzeigenRENDITEWUNDER: Voll vermietetes MFH in Langensteinbach mit circa 8% Rendite
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57 % der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
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Lage
Herzlich Willkommen in Langensteinbach, einem Ortsteil von Karlsbad.
Die kleine Gemeinde im Südwesten von Karlsruhe hat alles zu bieten was das Herz begehrt. So finden Sie im gleichen Ort jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie bspw. einen Bäcker, eine Apotheke oder einen Drogeriemarkt DM. Ebenso befinden sich...
Das Haus
Baujahr
1850
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2003
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 28.09.2033
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
220,95 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Angeboten wird Ihnen hier das ehemalige Gasthaus "Zum goldenen Ochsen" in Karlsbad-Langensteinbach. Die Immobilie aus dem Baujahr um 1850 befindet sich im Ortskern auf einem ca. 685m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 439m² Wohnfläche sowie weitere ca. 207m² Gastrofläche im Erdgeschoss.
Die 439m² Wohnfläche...
Ausstattung
- Baujahr ca. 1850
- 1947 & 1963-1969 diverse Sanierungen
- Gas-Zentralheizung 2003
- Sanierungsgebiet (Ortskernsanierung)
- 2013-2022 Wohnungen saniert und aktuellem Wohnstadart angepasst
--> Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen saniert (bis auf Gastroeinheit, Whg 1.OG links sowie DG)
-->...
Preisinformation
Nettokaltmiete: 5.251,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.012,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Provision versteht sich freibleibend...
Online-ID: 2bm4r5g
Referenznummer: 778
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