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bienen + partner Immobilien GmbH

Frau Ehrich

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Nr. anzeigen

+49 2161 823 933

Optimieren Sie Ihre Sichtbarkeit in einer flexiblen Gewerbefläche an einer Hauptstraße!

2.362 €

Nettomiete zzgl. NK

140 m²

Verkaufsfläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

k.A.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41061 Mönchengladbach

(Stadtmitte)

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Preise & Kosten

Nettomiete

zzgl. Nebenkosten

2.362 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in innerstädtischer Randlage mit hohem Aufmerksamkeitswert. Es bestehen ideale ÖPNV-Anbindungen durch die direkt davor befindliche Haltestelle "Voltastraße" sowie durch den in wenigen Minuten erreichbaren Haupt- und Busbahnhof.
Die Autobahnanschlussstellen A52, A44 und A61 sind jeweils in...

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Die Ladenfläche

Baujahr

1983

Böden: Teppichboden
Lastenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1983

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

11.10.2021 bis 10.10.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

356,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit im Erd- sowie im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in innerstädtischer Randlage mit hoher Sichtbarkeit.
Die Fläche verfügt über einen exklusiven Lastenaufzug in das dazugehörige Untergeschoss, welches als Ausstellungsraum genutzt wurde. Die Gewerbefläche ist über zwei...

Ausstattung

+ Großzügiger Eingangsbereich/Empfang
+ barrierefreier Zugang
+ offene Grundrissgestaltung
+ Lastenaufzug
+ exklusive Garageneinfahrten
+ Lagerflächen im Erdgeschoss und Untergeschoss
+ Lager mit flexibler Raumtrennung
+ Ausstellungsraum im Untergeschoss
+ Cat5-Verkabelung über Fensterkanäle
+...

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit...