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frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Selbst. Vertriebspartner Herr Steimel

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Nr. anzeigen

+49 2248 9167675

Freistehendes, gut vermietetes Einfamilienhaus mit Kaminanschluss als Anlageobjekt

279.000 €

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

600 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53783 Eitorf

(Irlenborn)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

279.000 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Das Haus liegt dörflich nahe Eitorf. Ein Bus fährt stündlich. Ein Kindergarten befindet sich im Ort.

In Eitorf finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, ein Krankenhaus, ein großes Hallen- und Freibad sowie weitere Freizeiteinrichtungen.

Eitorf hat einen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1971

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
2 Stellplätze

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

04.12.2013 bis 04.12.2023

Endenergiebedarf

244,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Gut vermietetes Einfamilienhaus als reine Kapitalanlage!
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Platz liegt in naturnaher Ruhiglage und trumpft vor allem im Hochparterre durch großzügig bemessene Wohnräume auf. Gleich drei Räume sind durch zwei breite Durchgänge miteinander verbunden. Der Kaminanschluss bietet die...

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 2015 umfangreich renoviert.

Kaminanschluss im Wohnzimmer.

Doppelt verglaste, braune Kunststofffenster mit Rollladen.

Parkett in beiden Wohnräumen (im Jahr 2015 abgeschliffen und neu versiegelt).
Die übrigen Böden sind gefliest bzw. mit Laminat belegt.

Großes Bad im OG...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Monatliche Kaltmiete: 960,00 Euro. Der Kaufpreis entspricht dem 24,2-fachen der jährlichen Kaltmiete.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 244kWh, Öl, Baujahr 1971

Der Energiebedarfsausweis wurde erstellt, bevor die Dachbodendämmung eingebaut wurde.

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