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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Gina Alhasan

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017 ···

Nr. anzeigen

0177 6707599

Kapitalanleger aufgepasst!

269.000 €

Kaufpreis

213 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

259 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

92237 Sulzbach-Rosenberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

269.000 €

x-fache Miete

15,75

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Lage

Sulzbach-Rosenberg ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach, etwa 10 km nordwestlich von Amberg und 50 km östlich von Nürnberg. Die Stadt entstand am 1. Juli 1934 durch die Zusammenlegung der Stadt Sulzbach mit der Gemeinde Rosenberg. Sie war bis zum 30. Juni 1972 die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises.

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1956

Frei ab

vermietet

Garten
gepflegt
5 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1956

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

15.03.2023 bis 15.03.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

202,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das gepflegte und ruhig gelegene Wohnhaus ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt und vollständig vermietet.
Das ansprechende Mehrfamilienhaus wurde ca. 1956 in Massivbauweise erbaut und fortlaufend instand gehalten.
Die Erdgeschosswohnung mit 92 m² verfügt über eine geräumige Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer...

Ausstattung

Massivbauweise

Fenster: : 2-3-fach-verglast

Heizung: Öl-ZH von 1998

Kellerabteil

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.082,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.580,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 213,00 m², Gesamtfläche: 213,00 m², vermietbare Fläche: 213,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3...