frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Frau Jaekel - Selbst. Vertriebspartnerin
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Nr. anzeigenAufwändig modernisiertes Wohn- Geschäftshaus mit vermieteter Gastronomiefläche und Parkplätzen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
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Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Citylage von Krefeld mit hoher Fußgängerfrequenz sowie guter Erreichbarkeit mittels PKW oder auch LKW. Direkt vor den Objekt befindet sich eine Haltezone für den Lieferverkehr.
In direktem Umfeld und fußläufig zu erreichen, befinden sich zahlreiche Ladenlokale, Gastronomie...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1952
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1952
Wesentliche Energieträger
Wärmepumpe
Gültigkeit
03.08.2023 bis 02.08.2033
Endenergiebedarf (Wärme)
72,69 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
48,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit großem vermieteten Ladenlokal (Gastronomie) befindet sich in zentraler Lage im Innenstadtbereich von Krefeld. Es handelt sich hier um ein zweiseitig angebautes, massives und modernisiertes, dreigeschossiges Vorderhaus mit einem sich in den hinteren Bereich ausgestreckten zweigeschossigen...
Ausstattung
Alle Einheiten befinden sich in einem sehr guten Zustand und wurden seit 2013/2016 und ganz aktuell 2023 modernisiert und saniert.
Sämtliche Fenster und Fenstertüren wurden ausgetauscht, das Dach des Anbaus gedämmt, die Fassade mit einer 200er Dämmung versehen und teilweise neu verklinkert, alle Heizungsleitungen...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne werde ich Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zukommen lassen. Bitte teilen Sie mir hierzu per E-Mail Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten sowie Ihre TELEFONNUMMER mit.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 72,69 kWh, Wärmepumpe, Baujahr 1952
Energieeffizienzklasse...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
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Online-ID: 2bfb85s
Referenznummer: AJ/2306/20#OHb15
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