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Claudia Notholt Immobilien

Frau Claudia Notholt

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044 ···

Nr. anzeigen

04404-959089

Direkter Hunteblick + großzügige Immobilie - als Renditeobjekt zu verkaufen!

305.000 €

Kaufpreis

274 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

422 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26931 Elsfleth

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Preise & Kosten

Kaufpreis

305.000 €

Provision für Käufer

3% Käuferprovision inkl. 19% MWSt und 3 % Verkäuferprovision inkl. 19% MWSt inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die Immobilie liegt im Altstadtbereich des maritimen Elsfleths und genießt den direkten Blick auf die Hunte. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Fachhochschule Jade sowie das maritime Kompetenzzentrum.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Geschäfts- und Gastronomiebetriebe wie z. B. Apotheke...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1932

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: teilsaniert
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1932

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 22.01.2033

Endenergiebedarf (Wärme)

299,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Die Immobilie liegt in einem Sanierungsgebiet. Hierzu teilte die Stadt Elsfleth auf ihrer Homepage mit:
Die Stadt Elsfleth hat für Bereiche im Hauptort Elsfleth Vorbereitende Untersuchungen gemäß § 141 BauGB in Auftrag gegeben. Anlass für diese Untersuchungen waren auftretende Probleme im Bereich des...

Ausstattung

Zur Vermietung stehen insgesamt 8 Einzelzimmer, die ohne Mobiliar vermietet werden. Die WG teilt sich eine großzügige Küche. Jede Etage verfügt über mind. 1 WC, 1. OG und 2. OG auch über Dusch- und Wannenbäder.

Zur weiteren Ausstattung zählt ein Vollkeller, der in früheren Jahren mit Bullaugen und Schotten versehen...

Preisinformation

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Der...