FALC Immobilien Weimar
Herr Thomas Braun
080 ···
Nr. anzeigenMehrfamilienhaus mit Ausbauwohnung ideal für Selbstnutzer! Unterkellert mit Nebengebäuden u. Garagen
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
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Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nelkenbergstraße in Gotha nur 500 m vom Stadtzentrum entfernt und ist somit optimal in das städtische Leben integriert. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar und befindet sich in einer Entfernung von nur 6 km.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage der Immobilie beste...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1875
Bezug
nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
27.07.2023 bis 26.07.2033
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
128,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus zum Kauf in Gotha anbieten zu können. Das im Jahr 1875 erbaute Haus besticht durch seine solide Bauweise und den gepflegten Zustand.
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen mit ebenso 4 separaten Wohnungen und bietet eine Wohnfläche von ca. 328 m² sowie eine...
Ausstattung
Baujahr 1875 mit Vollkeller
Fassade gedämmt Richtung Westen mit Schindeln
Wintergärten-Loggia in 3 Etagen
Gas-Etagenheizungen aus den 90-er Jahren
3 Schornsteine
1 Ofen im DG angeschlossen
Treppenhaus-Sanierung 2006
Wohnungssanierung komplett 2. OG 2013
Wohnungssanierung komplett Dachgeschoss...
Preisinformation
3 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,86
Nettorendite Soll in %: 5,15
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.260,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.692,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit des Baujahres, der angegebenen Maße und der Flächenangaben!
Nehmen Sie Ihre Zukunft in die...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2bcum5u
Referenznummer: FALC-TB-39151
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