VHI - Volker Heinen Immobilien
Herr Volker Heinen
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Nr. anzeigenBELIEBTES EHRENFELD - FAIRER PREIS ! Perfekt aufgeteilte 2 Zimmer mit BALKON zur Kapitalanlage !
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
provisionsfrei
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Lage
Das Objekt liegt in zentraler Wohnlage im linksrheinischen Köln (Ehrenfeld). Die Christianstraße liegt direkt an der Venloer Starße mit kurzen Wegen zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und sehr guter, zügiger Verkehrsanbindung in die Innenstadt. Die Straßenbahnlinien liegen direkt vor der Tür, Autobahnanschlüsse in...
Die Wohnung
Wohnungslage
2. Geschoss
Bezug
VERMIETET
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1986
Gültigkeit
bis 09.04.2025
Endenergieverbrauch
122,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das 10-Parteien-Wohnhaus wurde im Jahre 1986 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Sie besticht durch Ihre schöne Aufteilung. Der angenehm große Balkon liegt nach hinten raus. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
!!! Ein...
Ausstattung
o Gas-Zentralheizung (ERNEUERT in 2015, Marke VIESSMANN)
o Fenster: Doppelverglast in Kunststoff-Rahmen
o Bad mit Fenster, Wanne, WC und Waschbecken
o Bodenbeläge: Laminat/PVC/Fliesen
o Balkon - nach hinten raus
o TV: Kabelanschluss
o Gegensprechanlage (neuwertig)
o Kellerraum
o Tiefgaragen-Stellplatz...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.699,60 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
- PROVISIONSFREI für den Käufer !!
- Die Wohnung ist an eine Einzelperson vermietet
- In den letzten 2 Jahren fanden Modernisierungsarbeiten an allen 3 Häusern statt, u.a.:
o Neuer Anstrich der Hausfassaden
o Neuer Anstrich aller Treppenhäuser inkl. Erneuerung der Klingelschalter sowie...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
VHI - Volker Heinen Immobilien
Salierring 32, 50677 Köln
Online-ID: 2bcku5q
Referenznummer: 3589
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