Immo&Finanz Markus Büser
Herr Markus Büser
029 ···
Nr. anzeigenSaniertes 3-FH in Schmallenberg-Bad Fredeburg! Ca. 7,2 % Rendite!!!
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
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Lage
Zentraler kann man kaum im Ortskern von Bad Fredeburg wohnen. Sie gehen nur ca. 100 m die Straße hoch und stehen schon auf dem Zentralplatz des Kneippheilbades und Luftkurort von Bad Fredeburg. Einem Fachwerkdorf mit Urlaubsflair umgeben von Natur und Wäldern. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Zwei...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1952
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
07.04.2019 bis 06.04.2029
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
146,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Das in 1952 in Fachwerk-Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde 2012/2013, 2018 und 2022 aufwendig saniert und ist wie folgt in drei Wohnungen aufgeteilt:
UG mit eigenem Eingang: ca. 40 qm (oder ca. 70 qm bei Vergrößerung um Werkstatt)
EG mit möglichem eigenen Eingang: ca. 75 qm
OG und DG mit möglichem...
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
1952: Baujahr
1995: Einzel-Gastherme für UG
2012/2013: Sanierung
- Einzel-Gasthermen für EG und OG/DG
- Bäder für EG und OG/DG
- Elektrik
- Frisch- und Abwasserleitungen
- Heizungsleitungen und Heizkörper
- Innendämmung (da Fachwerk)
- Obergeschossdecken-Dämmung
-...
Weitere Informationen
Sonstiges
Rendite-Berechnung:
309.000 € Kaufpreis
37.000 € Kaufnebenkosten (Notar, Amtsgericht, Finanzamt, Makler)
37.500 € Renovierung (Bad-Neugestaltung wegen fehlender Dusche und Grundriss-Änderung UG; Neu-
Gestaltung Haus-Eingang mit 2 Eingangstüren im EG )
383.500 €...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2baps5v
Referenznummer: 467 (1/467)
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