Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Frederic Wolf
078 ···
Nr. anzeigenGroßes Gewerbegrundstück mit großem Gewerbegebäude mit Top Rendite!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Lage
Lage:
Das Grundstück befindet sich in Kehl-Sundheim im südlichen Ortsteil. Es liegt an der Siemensstraße mit einer Straßenfront von ca. 72 m und grenzt an das Sundheimer Feld mit einer Straßenfront von ca. 73 m.
Die Ladenfläche
Baujahr
1972
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Gewerbegebäude befindet sich auf einem bebauten Grundstück und besteht aus zwei Gebäudeteilen unterschiedlichen Alters. Im Westtrakt des Gebäudes befinden sich zwei Gastronomiebetriebe, ein Bistro und ein Imbiss. Der Osttrakt beherbergt einen Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei sowie Lager- und...
Ausstattung
Allgemeine Beurteilung:
Die Raumaufteilung der beiden Gewerbeeinheiten ist funktional und gut strukturiert. Im Untergeschoss befindet sich ein kleiner Kellerbereich mit Heiz- und Technikraum.
Westtrakt:
Baujahr: 1972
Modernisierungen: Umbau 2005 (Imbiss) und 2011 (Bistro)
Nutzung: Gemischt genutztes...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 303.160,32 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Bebauung:
Das Grundstück besteht aus einem Gewerbegebäude, das in zwei Gebäudeteile unterteilt ist. Der Westtrakt beherbergt ein Bistro und einen Imbiss, während der Osttrakt einen Supermarkt mit Bäckerei sowie Lager- und Nebenräumen beherbergt.
Entwicklungszustand:
Das Grundstück ist baureif und...
Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hauptstraße 40, 77652 Offenburg
Online-ID: 2b2be5h
Referenznummer: 45290101-033305
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