Immobilien Stephan Meier
Frau Maxi Rothe
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Nr. anzeigenKapitalanlage: Voll vermietetes 2-Familienhaus mit großem Garten | Nebengebäude mit 2 Garagen und Wohnraum | Naturnahe Lage mit guter Verkehrsanbindu
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst.
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Lage
Diese attraktive Immobilie liegt im Unterdorf von Rückersdorf, einem zwischen Saale und Uhlstädter Heide gelegenen, idyllischen kleinen Ortsteil von Uhlstädt. Über eine Brücke im benachbarten Oberkrossen mit anschließender Ortsverbindungsstraße sind Uhlstädt und die Bundesstraße 88 mit dem Auto in vier Minuten ab Rückersdorf...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1939
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Holz, Öl
Heizungsart
Ofen, offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Wohnen im ehemaligen Forsthaus - nach entsprechendem Umbau verfügt das Gebäude jetzt auf einer Gesamtwohnfläche von 191 Quadratmetern über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingangsbereich. Im Erdgeschoss ist eine 5-Raum-Wohnung und im Obergeschoss eine 4-Raum-Wohnung untergebracht, die beide durch...
Ausstattung
WOHNHAUS
# Wohnfläche Gesamtobjekt 190,96 m²
Bei der Berechnung der Wohnflächen wurden die Dachschrägen der Wohnung im Obergeschoss sowie Essen und Treppenaufgänge bereits abgezogen.
# Erdgeschoss: 5-Raum-Wohnung mit 113,94 m² Wohnfläche (in sich abgeschlossen) und separatem Hauseingang rechts
- Hauseingang /...
Weitere Informationen
Sonstiges
Mieteinnahmen aktuell:
Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Aufgrund der allgemeinen Anhebung der Mietspiegel könnten zukünftig höhere Mieterträge generiert werden.
Die Mieter im Erdgeschoss leben bereits seit 20 Jahren in dieser Wohnung, bei den Bewohnern im Obergeschoss sind es 15 Jahre. Beide Mieter...
Anbieter der Immobilie
Immobilien Stephan Meier
Freiligrathstraße 10, 07407 Rudolstadt
Online-ID: 2ay9f5k
Referenznummer: 2023-142
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