Herbert Ulonska Immobilien Immobilienberatung & Vermögensverwaltung
Hans-Heinrich Köneke
+49 ···
Nr. anzeigenFaktor 22,5 !!! Gepflegtes Zinshaus in erstklassiger Lage von HH-Altona, Nähe Palmaille
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Verhandlungsbasis
Provision für Käufer
Der Käufer-/in zahlt an die Fa. Herbert Ulonska bei Ankauf eine Courtage in Höhe von 6,3 % des Kaufpreises, inkl. MwSt..
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Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Altona, im wohl schönsten Teil der Max-Brauer-Allee, Nähe Palmaille. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Altonaer Rathaus. Der Stadtteil ist bekannt für sein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Große Bergstraße) sowie...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1957
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
17.08.2018 bis 17.08.2028
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
149,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das gepflegte, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus ist 1957 in massiver Bauweise errichtet worden. Es teilt sich auf in 13 Mieteinheiten (1 Praxis + 12 Wohnungen) mit einer Mietfläche von insgesamt ca. 785 m². Bei den Wohnungen handelt es sich um gut vermietbare, helle 2-3 Zi. Wohnungen zwischen 50 m² und 80 m². Bis auf die...
Ausstattung
Der überwiegende Teil der Wohnungen ist seit 2003 umfangreich saniert worden. So sind neben den Küchen und Bädern die Bodenbeläge mit Laminat in Holzoptik erneuert worden. Die Öl-Zentralheizung des Objektes ist regelmäßig gewartet worden, der Brenner wurde 2019 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 142.320,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne bieten wir einem möglichen Käufer-/in der Immobilie eine professionelle Verwaltung/Betreuung des Objektes an. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Anbieter der Immobilie
Herbert Ulonska Immobilien Immobilienberatung & Vermögensverwaltung
Hans-Henny-Jahnn-Weg 41-45, 22085 Hamburg
Online-ID: 2ax9v5g
Referenznummer: 285 (1/285)
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