Investieren Sie in einen Wachstumsmarkt: 4-zügige Kita!

3.200.000 €

Kaufpreis

k.A.

Fläche

k.A.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45326 Essen

(Altenessen-Süd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

3.200.000 €

Preis/m²

2.990,65 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. 19 % Mwst

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Lage

Die Kita befindet sich im Stadtteil "Altessen-Süd", der im Norden von
Essen liegt und zum Stadtbezirk V gehört. Mit rd. 22.900 Einwohnern ist Altessen-Süd der drittgrößte Essener Stadtteil.

Der Stadtteil war durch den Kohlebergbau geprägt. Mehrere Zechen sind noch heute erhalten und bieten heute Kultur- und...

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Das Objekt

barrierefrei

Details

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine schlüsselfertige Kita mit Betreibervertrag.
Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor. Der Bauantrag befindet sich in der Vorbereitung.

Die Stadt Essen hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven
Standort für junge Familien entwickelt. Daher ist in den letzten Jahren die Zahl der Kinder in...

Ausstattung

Grundstücksgröße: 1.357 m²

Nutzfläche Kita: ca. 730 m² zzgl. ca. 340 m² Lager im Dachgeschoss

Außenfläche: ca. 700 m²

Die Kita wird mit Mietvertrag eines erfahrenen Betreibers geliefert.
Die Laufzeit des Mietvertrages liegt bei 20 Jahren.

Die Kita wird im Rahmen eines Share-Deals...

Preisinformation

Nettorendite Soll in %: 4,02
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 128.700,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil...