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Kuthan-Immobilien

Frau Monika Thiele

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Nr. anzeigen

+49 621 - 54 100

Ihr Geld, Ihre Steuern - 90% Abschreibung

498.000 €

Kaufpreis

236 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

366 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

68229 Mannheim

(Friedrichsfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

498.000 €

Preis/m²

2.110,17 €

Provision für Käufer

4,76 %

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Friedrichsfeld ist ein beliebter Mannheimer Stadtteil in ländlicher Umgebung, mit guter Verkehrsanbindung.
Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und Heidelberg gibt es eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz zur A 656 und die S-Bahn. Hier fahren die Linien S 1 - S 3 Richtung Mainz und Frankfurt; weiterhin gibt es die...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1895

Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

04.05.2023 bis 04.05.2033

Endenergiebedarf

157,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ehemaliges Herrschaftshaus in Mannheim-Friedrichsfeld, für Kapitalanleger oder Eigennutzer gleichermaßen interessant, mit solider Substanz in gefragter Lage.
(Bis 12.2030 erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten in Sanierungsgebiet; mehr Informationen bei Fachbereich Geoinformationen u. Stadtplanung Mannheim).

Die Bilder...

Ausstattung

Das Mauerwerk ist massiv, teilweise Backsteinfassade, das Haus ist unterkellert.
Der Gebäudesockel ist 5 cm gedämmt. Alle Gebäudeaußenwände auf der Nordseite sind mit Dämmplatten inkl. Feuchtesperre versehen, Plattendicke 30/20mm EPS.

BAUWEISE:
2,5 geschossige Bauweise; Wohnfläche der Bestandsimmobilie ca. 236 m²...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden...