VS Projektentwicklung & Immobilien
Herr Volker Schieß
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Nr. anzeigenWunderschönes, gepflegtes Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage ohne Sanierungsstau mit BHKW im Luftkurort Schömberg mit 23 Wohnungen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt., verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag
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Lage
Der Luftkurort Schömberg mit seiner herrlichen Landschaft steigert die Lebensqualität und das Wohlbefinden. Nicht umsonst trägt Schömberg seit 2009 den Titel „die Glücksgemeinde"
Ein traumhaftes Gebiet für Wanderer und Radfahrer.
Die Gemeinde darf sich seit 1939 Heilklimatischer Kurort nennen.
Mit seinen vier...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1978
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1982
Wesentliche Energieträger
BHKW, Heizöl
Gültigkeit
08.02.2019 bis 07.02.2029
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
107,00 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Mietertrag IST ca. 126.860 € p.a.
Mietertrag SOLL ca. 196.718 € p.a.
Rendite IST ca. 4,3 %
Rendite SOLL ca. 6,7 %
Das zum Verkauf stehende, gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1978 erbaut.
Im Energieausweis steht fälschlicherweise das Baujahr 1982. Auf Wunsch wird...
Weitere Informationen
Sanierungsmaßnahmen
2005 – es wurden 2 Blockheizkraftwerke mit je 5,3 KW in Betrieb genommen
2015 – eines wurde 2015 komplett getauscht und das zweite modernisiert
2021 - neue 2-fach verglaste Kunststofffenster, auch Rollläden wurden getauscht,
sowie wurden bei den Wohnungstüren Drückergarnituren überprüft und zum...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
VS Projektentwicklung & Immobilien
Ottenhäuser Str. 17, 75305 Neuenbürg-Arnbach
Online-ID: 2amr75n
Referenznummer: VS-27
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