Klaus Knop Immobilien e. K.
Herr Klaus Knop
021 ···
Nr. anzeigen***KAPITALANLAGE! GUT+LANGFRISTIG VERMIETET 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Blick ins Grüne***
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
Vom Käufer erheben wir mit Kaufvertragsabschluß eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises. Als Doppelmakler vertreten wir Käufer und Verkäufer. Da alle Daten übernommen wurden sind diese vom Käufer selbst zu prüfen!
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Lage
Das Objekt befindet sich im Kaarster Westen an einer ruhigen Anliegerstr. und ist von großen Grünflächen umgeben. Vom großen Südbalkon hat meine eine herrliche Sicht ins unverbaute Grün. Der Kaarster See, sowie Aldi und der Edeka-Markt sind ebenso wie der Regio-Bahnhaltepunkt in 5 Min. zu Fuß erreicht.
Die Wohnung
Wohnungslage
2. Geschoss
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1969
Gültigkeit
bis 21.01.2029
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
144,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, großer Südbalkon. Ein Einzelgaragenstellplatz kann falls gewünscht, ebenfalls provisionspflichtig erworben werden (Option).
Ausstattung
1969 massiv erstellt, vermittelt das Haus einen guten Eindruck. Die Flure und Laubengänge sind in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Eine Giebel-Sanierung (Energieeinsparung) ist erfolgt. Die Wohnung verfügt im Wohnzimmer über ein Stäbchenparkett, ansonsten Laminat oder Fliesen. Thermopane Fenster aus Kunststoff sind...
Preisinformation
390 EUR beträgt die monatl. Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung und Beitragsverpflichtung zur Erhaltungsrücklage.
Weitere Informationen
Beurteilung
Fazit: Eine helle Wohnung mit schöner Aussicht, die super aufgeteilt ist, ruhig und doch günstig zu allen Einkaufsmöglichkeiten, wird bestimmt schnell einen Liebhaber finden! Die jetzigen Eigentümer, die die Immobilie sehr schätzen, bleiben dem Käufer als gute und langfristige Mieter erhalten (Voraussetzung für...
Anbieter der Immobilie
Klaus Knop Immobilien e. K.
Erftstr. 13, 41564 Kaarst
Online-ID: 2ak8q5e
Referenznummer: K766
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