Wohnung zum Kauf

89900 €89.900 €1.284 €/m²

Finanzierung ab 374 €/Monat

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2Zimmer

70 m²Wohnfläche

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Innenstadt, Bautzen (02625)

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SELBSTNUTZUNG oder Vermietung, das entscheiden SIE!
Diese sehr attraktive, derzeit noch vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1710 errichteten, barocken Bürgerhauses auf der Wendischen Straße in Bautzen. Es ist eine sehr schöne, individuelle Wohnung mit ca. 70m² Wohnfläche auf 3 Ebenen. Auf der ersten Ebene befindet sich der Eingangsbereich und eine offene Küche. Die zweite Ebene geht ein paar Stufen nach unten. Hier befindet sich der offene Wohnbereich und ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Wieder eine Treppe hoch erreicht man die Galerie, die auch gut als Schlafbereich genutzt werden kann.
Beheizt wird das Objekt mit Gasetagenheizung, jede Wohneinheit hat eine separate Therme mit Direktvertrag zum Versorger.

Die Wohnung ist momentan noch vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Kaltmiete in Höhe von ca. 4.200,- Euro.

Nach Verkauf wird die Wohnung frei und Sie können entscheiden, ob Sie sie selbst nutzen oder weitervermieten.

Das zu begleichende Hausgeld beträgt derzeit monatlich 141,75 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage. Davon sind ca. 91,70 Euro umlegbare Kosten, die vom Mieter zu tragen wären.

Weitere Details, wie zum Beispiel die Hausgeldabrechnung, der Wirtschaftsplan ect. können bei Interesse gern in unserem Büro eingesehen werden.

Wir haben Sie neugierig gemacht?

Dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an info(at)immobilien-baumann-online.de oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei.

Wir freuen uns auf Sie!

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gern zur Verfügung.

Hinweis zur Energiesparverordnung (EnEV 2014).

Für unter Denkmalschutz stehende Gebäude ist kein Energieausweis erforderlich.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Dieses Expose` ist eine Vorabinformation. Die Angaben in diesem Kaufangebot stammen vom Eigentümer, über deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.