Müller & Müller Immobilien GmbH

Herr Müller

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Traumlage in Sieglitzhof: Feiner Bungalow mit uneinsehbarem Privatgarten in allerbester Wohnlage

800.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer
767 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91054 Erlangen 
(Sieglitzhof)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der AVIV Germany GmbH und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 23.4.2024 ergab.1

Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis 800.000 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
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Lage

- absolut ruhig und sehr privat im begehrten und beliebten Sieglitzhof
- Supermarkt, Apotheke + Stadtbushaltestelle liegen praktisch um die Ecke
- auch Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten zu erreichen
- die Lage zwischen Schwabach und Meilwald ist ideal für Sportler und Naturfreunde

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Das Haus

Baujahr

1973

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • Stellplatz: Garage
  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Sauna

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

07.03.2016 bis 06.03.2026

Effizienzklasse

H

Endenergieverbrauch

326,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

- elegantes Bungalow-Wohnen in zentraler und dennoch wunderbar privater Lage
- Teil einer weitläufigen Siedlung, ehemals für Siemens-Führungskräfte erbaut
- grundsolide in wohngesunder Ziegelbauweise erstellt und voll unterkellert
- charmanter Grundriss mit über 50 m² großem, lichtdurchflutetem Wohnbereich
-...

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Weitere Informationen

Wohnfläche
- ca. 143 m² + ca. 36 m² wohnlich ausgebautes Souterrain

Grund
- ca. 767 m² inkl. Garage und Gemeinschaftsflächen

Bezug
- angenehmes, ungekündigtes Mietverhältnis seit 2016 (6 Mte. Kündigungsfrist)

Kfz-Stellplatz
- Einzelgarage direkt am Haus mit direktem Zugang durch den...

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Anbieter der Immobilie

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Müller & Müller Immobilien GmbH

Konrad-Zuse-Str. 10, 91052 Erlangen

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Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2a9gl5r

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1 Zu den Portalen der AVIV Germany GmbH gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der AVIV Germany GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 23.4.2024. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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