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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Frau Claudia Wächter

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089 ···

Nr. anzeigen

089 2167-59532

0170-2687499

Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit fantastischem Weitblick als Kapitalanlage

450.000 €

Kaufpreis

71,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

80687 München

(Laim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

450.000 €

Hausgeld

264 €

Preis/m²

6.293,71 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Der 25. Stadtbezirk zählt aktuell mehr als 56.000 Menschen. Ehemals als Eisenbahnerviertel bekannt, hat er sich im Laufe der Zeit als ruhige und beliebte Wohnsiedlung im Münchner Westen bewährt. Die Landsberger Straße, die A 96 mit der Autobahnabfahrt München-Laim und die Fürstenrieder Straße gelten als wichtige Verkehrsadern...

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Die Wohnung

Wohnungslage

7. Geschoss (Dachgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1998
Personenaufzug

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1956

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

01.04.2014 bis 01.04.2024

Endenergieverbrauch

167,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
München-Laim

Objekt
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1956 in absolut zentraler Lage. Im Jahr 1998 wurde das Dachgeschoss der Wohnanlage aufgestockt und die Wohnung im 7. Stockwerk neu errichtet. Die Wohnung ist bis zum 6. Stockwerk bequem mit dem...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerraum (Luftschutzraum)

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und...