Immobilienbüro Kühn
Herr Wolfgang Kühn
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Nr. anzeigenGewerbefläche in Werdau, ebenerdig, günstige Lage an B175, tw. vermietet, 5 PKW-Stellplätze
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 % des Kaufpreises inkl. geltender gesetzl. Mw
Die Provision ist verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit Kaufpreiszahlung fällig.
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Lage
Nur 10 km von Zwickau entfernt, bietet die 22.000-Einwohner-Stadt Werdau die Ruhe und Besinnlichkeit einer Kleinstadt. Ehemals Zentrum der Textilindustrie und des Maschinen- und Fahrzeugbaus wurden viele innerstädtische Industrieareale nach 1989 zurückgebaut und damit interessante Um- und Neubauten sowie zahlreiche...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1994
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1994
Endenergieverbrauch (Wärme)
103,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Der Wohn- und Gewerbekomplex Zwickauer Straße 50 in Werdau wurde 1994 als Massivbau errichtet. Im Untergeschoss finden Technikräume, Lager- und Mieterkeller sowie eine Tiefgarage Platz. Das Erdgeschoss ist der gewerblichen Nutzung vorbehalten (Laden- und Bürogeschäfte). In den darüberliegenden 4-5 Etagen inkl. dem ausgebauten...
Ausstattung
Die Gewerbeeinheit "Laden 2" befindet sich im Erdgeschoss, ist barrierefrei vom Parkplatz aus erreichbar und zu einer kleinen Ladenpassage mit insgesamt 6 Geschäften entwickelt worden. Zu den ca. 249,5 m² Verkaufsflächen gehören im Erdgeschoss noch ca. 80,5 m² Nebenfläche (Passage, Aufenthaltsraum) sowie ca. 140 m²...
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Gewerbeeinheit ist in mehrere Nutzungseinheiten geteilt, welche separat vermietet werden. Die einzelnen Ladenlokale sind teilweise (Einheit 2 an einen Friseur und Einheit 4 an eine Versicherungsagentur, gesamt ca. 90 m² von 249,5 m², ca. 36 %) vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete (Ist) aus den beiden...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Immobilienbüro Kühn
Jahnstr. 17, 08058 Zwickau
Online-ID: 2a7bm5u
Referenznummer: WDAZwi50
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