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TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Frau Olga Böhler-Wetsch

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Nr. anzeigen

+49 731 88033900

0172 6231586

Liebevoll gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit großen Werkstätten

459.000 €

Kaufpreis

183 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

951 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

87754 Kammlach

(Unterkammlach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

459.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Lage

Das Anwesen liegt am nördlichen Ortsrand von Unterkammlach im Wasserschutzgebiet und landschaftlich geprägten Naturraum der Kammel - ländlich - ruhig - friedlich. Sie erreichen Unterkammlach über die A96 von München herkommend Ausfahrt Stetten oder Erkheim von Memmingen aus. Von Augsburg über B17 mit Anschluss zur A96 in...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1971

Zustand: gepflegt
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Balkon, Loggia
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Estrich, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

12.06.2023 bis 12.06.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

190,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ein liebevoll gehegtes Anwesen, das mit 2 Generationen bewohnt wird. Das Wohngebäude ist massiv mit großem Keller gebaut. Ein helles, großzügiges Treppenhaus erschließt 4 Geschosse. Das Objekt kann als Einfamilien- und als Zweifamilienhaus genutzt werden. Eine Aufteilung in grundbuchrechtlich geteilte Sonder- und...

Ausstattung

Erdgeschoss
- große Küche, Bad, WC, Wohn- und Schlafzimmer, Terrasse zum Garten
- Bad mit Fenster, Badewanne und Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fliesen
- holzgetäfelte Decken ca. 3 cm stark
- Teppich und PVC Fußbodenbeläge
- helle Räume, holzvertäfelte Decken
- Fenster doppelt isolierverglast...

Preisinformation

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Maßstäbliche Grundrisse und Originalpläne sind vorhanden und werden gerne nach Besichtigung an Sie weitergegeben.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir vermitteln - mit...