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frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Selbst. Vertriebspartner Frau Mori

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+49 1522 7853071

Aalen: Gemütliches Mehrgenerationenhaus mit Wintergarten u. Sonnengrundstück in zentrumsnaher Lage!

339.000 €

Kaufpreis

157 m²

Wohnfläche ca.

6,5

Zimmer

425 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

73434 Aalen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

339.000 €

Provision für Käufer

4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Aalen ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Deutschen Bahn von und nach Stuttgart, Nürnberg und Ulm. Der Nachtreisezug, City Night Line, der Strecke Stuttgart-Dresden hält ebenso in Aalen.

Auch das überregionale Straßennetz ist an die Stadt angebunden. Die Bundesstraßen 19 und 29 queren das Stadtgebiet. An die A7...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1911

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
1 Stellplatz
Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1911

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

03.08.2020 bis 02.08.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

231,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ihr gemütliches neues Zuhause erwartet Sie in einer zentrumsnahen, verkehrsgünstigen Lage. Praktischerweise sind alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes fußläufig zu erreichen, sodass Ihr Kfz oftmals stehen bleiben kann. Auch die Schule und der Kindergarten sind für Ihre Kinder in wenigen Minuten...

Ausstattung

Das massiv gebaute Zweifamilienhaus wurde in den Jahren 1975-1977 kernsaniert. Es wird mittels einer Gaszentralheizung aus 1990 mit Wärme versorgt. Die Fenster sind aus Holz und doppelt verglast.

Das bereits leerstehende Objekt präsentiert sich insgesamt in einem sauberen und gepflegten Zustand trotzdem stehen...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 231,7 kWh, Gas, Baujahr: 1911; Energieeffizienzklasse: G

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt...