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Mehrfamilienhaus zum Kauf
900000 €1.622 €/m²
23Zimmer
555 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück

TSA Immobilien GmbH
Frau Silke Wiedemann
TSA Immobilien GmbH

Kapitalanlage! Zwei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbe zu verkaufen

Die Immobilie mit Gewerbeeinheit, bestehend aus zwei Gebäuden, befindet sich auf einem ca. 750 m² großen Grundstück.

Das Gebäude 1 bestehend aus einer Gewerbeeinheit (Betrieb als Metzgerei) im Erdgeschoss, sie ist aufgeteilt in eine ca. 40 m² große Verkaufsfläche sowie eine ca. 120 m² Produktionsfläche. Im ersten und zweiten Obergeschoss stehen zwei Wohneinheiten mit je ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnräume sind durch eine Flur begehbar. Die Wohneinheit im ersten OG verfügt über eine geräumige Terrasse.
Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat und Parkett.

Das Gebäude 2 verfügt über fünf Wohneinheiten und ist aufgeteilt mit zwei Wohneinheiten von jeweils 75 m² und 50 m² im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit von ca. 130 m², sowie zwei weitere im Dachgeschoss von jeweils ca. 80 m² und ca. 20 m².

Die Gebäude sind voll unterkellert, die Fenster doppelt verglast. Für ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage zur Verfügung.

Es gibt zurzeit keinen Renovierungsstau, die Gebäude befinden sich in einem guten Allgemeinzustand.


Energiebedarf Gebäude 1:

Energieausweis gültig vom: 15.01.2023 - 15.01.2033
Energieeffizienzklasse: F
Energiebedarf: 173,01 kWh/(m²-a)

Energiebedarf Gebäude 2:

Energieausweis gültig vom: 15.01.2023 - 15.01.2033
Energieeffizienzklasse: F
Energiebadarf: 176,52 kWh/(m²-a)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Stadtmitte, Völklingen (66333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in Völklingen.Völklingen ist eine an der Saar gelegene Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern. Sie ist nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt im Regionalverband Saarbrücken und gemessen an der Einwohnerzahl die viertgrößte Stadt des Saarlandes. Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Eine gute Autobahnanbindung in alle Richtungen ist gegeben, sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
900000 €
1.621,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.840,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.621,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
774 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.161 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TSA Immobilien GmbH
TSA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lauterbacher Str. 77, 66333 Völklingen-Ludweiler
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Silke WiedemannDein Kontakt
Online-ID: 279za5u
Referenznummer: Ref.35
TSA Immobilien GmbH
Frau Silke Wiedemann
TSA Immobilien GmbH