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M. Wolpers Immobilien e.K.

Herr Markus Wolpers

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040 ···

Nr. anzeigen

040 - 36 84 20 75

Gastrofläche mit Außenbereich in guter Lage, ca. 90,31 m², mittig der Grapengießerstraße in Lüneburg

25,79 €

Preis/m²

91,13 m²

Verkaufsfläche ca.

ab 91,13 m²

Teilbare Fläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21335 Lüneburg

(Altstadt)

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Preise & Kosten

Preis/m²

25,79 €

Nettomiete

2.350 €

Nebenkosten

180 €

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

180 €

Warmmiete

2.710 €

Kaution

319,00 3 Bruttowarmmieten zzgl. 19 % MwSt.

Provision für Mieter

courtagefrei für den Mieter
Die Vermietung erfolgt courtagefrei für den Mieter.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Fläche befindet sich in exponierter Lage von Lüneburg. Mittig der Grapengießerstraße, Ecke Enge Straße, in einem gemischt genutzten, giebelständigen Gebäude aus dem 15. Jahrhundert. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich namhafte Geschäfte, so dass die Lage attraktiv sowohl für die Lüneburger Bewohnerschaft als...

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Die Ladenfläche

Kategorie

Laden

Baujahr

1520

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Gastro- Ladenfläche in attraktiver Lage der Grapengießerstraße in Lüneburg. Der Verkaufs- / Gastrobereich im EG mit Schaufensterfront hat eine Größe von ca. 60,00 m², hiervon zum ruhigen Innenhof abgehend, befindet sich eine Außenfläche, die in mittelalterlicher Atmosphäre Sitzgelegenheit für ca. 20...

Ausstattung

- Zugang über die Grapengießerstraße und über die Enge Straße
- Schaufensterfront
- Beton- Fliesenboden
- teilweise Glattputzwände, teilweise Raufasertapeten, partielle Holzvertäfelung
-teilweise abgehängte Decken
- Warmwasserversorgung erfolgt über "Untertischgeräte"
- Raumhöhe ca. 2,45 m bis ca. 2,50...

Preisinformation

Nettokaltmiete: 2.350,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Ein Kündigungsausschluss von 3 Jahren + ist vermieterseits gewünscht aber nicht verpflichtend, hierauf mieterseitige Optionen. Mietanpassung nach Verbraucherpreisindex (VPI). Alle genannten Preise netto zzgl. 19 % MwSt. Die Fläche befinde sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, so dass neue Konzepte und...