Engel & Völkers Rostock, Warnemünde & Waren

Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.200.000 € 13 Zimmer 408 m² 328 m² Grundstück Stadtmitte Rostock 18055

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1200000 €
2.941 €/m²
ab 4.194 € mtl. finanzieren
13 Zimmer • 408 m² • 328 m² Grundstück
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Repräsentatives Mehrfamilienhaus in exklusiver Lage in Rostock

- guter Allgemeinzustand - Hauptsanierung inkl. Ausbau Dachgeschoss und Kellerbereich sowie Errichtung Balkonanlage 1999 - voll vermietet - 1x 2-Raum-, 1x 3-Raum-, und 2x 4-Raumwohnungen - Wohnungsgrößen zwischen ca. 70 m² - 117 m² - eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor - isolierte Holzfenster verbaut - Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung (2000) - Jahresnettokaltmiete: 49.768,68 €

Merkmale

frei ab sofort
328 m² Grundstück
Keller
3 Balkone
Terrasse
ausgebautes Dach
Fenster: Isolierverglasung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

1200000 €

2.941,18 €/m²

Provision für Käufer

7,14 %

Geschätzte Gesamtkosten

1.338.840 €1

Kaufpreis

1.200.000 €

Kaufnebenkosten

138.840 €

Notarkosten (1,5%)

18.000 €

Grunderwerbsteuer (6%)

72.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.840 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.000 €

ab 4.194 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.941,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.792 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.709 €/m²

Immobilienpreise in Stadtmitte, Rostock

als Kapitalanlage geeignetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Stadtmitte, Rostock (18055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die norddeutsche Hansestadt Rostock zieht sich etwa 20 km am Lauf der Warnow bis zur Ostsee entlang. Die Hansestadt hat heute etwa 210.000 Einwohner und ist nach Einwohnerzahl und Fläche die größte Stadt des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Schifffahrt und Schiffbau, Fischfang und der Tourismus bestimmen das wirtschaftliche Profil der Stadt, welche sich immer stärker technologieorientierten Industriezweigen öffnet. Stetige Unternehmensansiedlungen und -erweiterungen haben die Attraktivität der Hansestadt in den letzten Jahren weiterhin gesteigert. Diese positive wirtschaftliche Entwicklung spiegelt sich in der gestiegenen Einwohner- und Studentenzahl wider. Durch die Universität Rostock mit ihrem breit gefächerten Angebot, das Fraunhofer- und Max-Planck-Institut sowie das Technologiezentrum ist die Hansestadt ein Standort mit Innovationspotenzial. Neben den Toren und Türmen dominieren vor allem die typischen norddeutschen Giebelhäuser die Innen- und Altstadt.

Weitere Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % Courtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Commercial Rostock, Commercial Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.