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FALC Immobilien Niendorf

Frau Sabine Lemke

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Nr. anzeigen

0800 - 646 0 646

0174 - 933 15 16

Tolle Kapitalanlage in Elmshorn Schnuckelige 2 Zimmer Wohnung im TOP Zustand !!!

179.000 €

Kaufpreis

57 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25335 Elmshorn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

179.000 €

Hausgeld

200 €

Preis/m²

3.140,35 €

x-fache Miete

28,69

Provision für Käufer

3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Elmshorn ist mit rund 49.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Als Industrie- und Unternehmensstandort und mit einem Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern hat Elmshorn eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein großes Kultur- und Freizeitangebot. Die Stadt liegt 30 Km nordwestlich von Hamburg an der...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Einbauküche

Wohnanlage

Baujahr: 1928

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 08.02.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

86,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese vermietete Immobilie eignet sich für Kapitalanleger, die hier irgendwann selbst einziehen wollen- oder auch nicht!
Hinein über die kleine Veranda, geradeaus die neue, klassische Küche mit guten Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Das Bad, es geht rechts von der Veranda ab, hat ein ansprechendes Farbkonzept...

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1928 gebaut.

In den letzten Jahren ist die Immobilie komplett saniert worden.

Jüngste Sanierung: Ende 2022 ist das Dach erneuert worden.

Die Heizungsterme ist aus dem Jahr 2011.

Die Ausstattung der Wohnung zeigt Geschmack und ist in einem außerordentlich guten Zustand.

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,49
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung wurde nach...