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DEN Investments GmbH

Herr Deniz Alexander Enüstün

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Nr. anzeigen

+49 721 27665731

+49 173 8989 514

Einmalige Kapitalanlage: MFH mit Innenhof, Werkstatt & Baugenehmigung für Anbau

899.000 €

Kaufpreis

274 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

281 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76137 Karlsruhe

(Südstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

899.000 €

Nebenkosten

1.000 €

Preis/m²

3.281 €

Provision für Käufer

4,76%
Die Maklercourtage beträgt 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Finde den Wert deiner Immobilie Hauspreise in Karlsruhe (Südstadt)

Lage

Die angebotene Wohn- & Geschäftsimmobilie befindet sich in der Südweststadt der baden-württembergischen Stadt Karlsruhe.

Die Südstadt in Karlsruhe ist ein beliebtes Viertel mit einer vielfältigen Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Gelegen im Südwesten der Stadt, zeichnet sich die Südstadt durch ihre...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1870

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: teilsaniert
voll unterkellert
Garten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

09.01.2023 bis 09.01.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

243,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Suchen Sie nach einer herausragenden Investitionsmöglichkeit mit einem Hauch von Geschichte und alternativem Charme?

Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1870, vereint Wohn- und Geschäftsbereiche in einer begehrten Lage von Karlsruhe. Das Anwesen besteht aus fünf Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 274m² und einer...

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende besondere Ausstattungsmerkmale:

+ Kaufpreis inkl. Baugenehmigung für Anbau im Innenhof
+ verkehrsgünstige Südwest-Stadtlage
+ 11 Zimmer
+ Bäder mit Duschbadewanne oder Dusche | alle mit Tageslicht
+ sanierte Badezimmer im EG, 1. & 2. Obergeschoss
+ Aufarbeitung...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 2,66
Nettorendite Soll in %: 4,39
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.904,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Möbel und Ausstattungsgegenstände in den Bildern & Plänen dienen nur zur Darstellung und gehören nicht zum Lieferumfang.

Der Verkauf enthält eine Maklercourtage in Höhe von 4,76%. Die Nebenkosten belaufen sich somit auf 11,76% vom Kaufpreis, die wie folgt aufgeteilt sind:

5%...