VS Projektentwicklung & Immobilien
Herr Volker Schieß
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Nr. anzeigenInteressante KAPITALANLAGE *Sehr gute Infrastruktur in Stgt.-Obertürkheim *Wohn-Gewerbegebäude mit 33 App. und 7 Gewerbeflächen*
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erheben wir eine Provision in Höhe
von 2,38 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-Obertürkheim. Im östlichsten Stuttgarter Teilbezirk. Dieser setzt sich aus Obertürkheim und Uhlbach zusammen. Obertürkheim ist in Teilen durch die Ansiedlung von Industriebetrieben geprägt. Der Stadtbezirk ist mit seinen umgebenen Weinbergen ein beliebtes Naherholungsgebiet.
In den...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1949
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1949
Wesentliche Energieträger
Heizöl
Gültigkeit
14.11.2023 bis 13.11.2033
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
246,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Mietertrag p.a. GESAMT ca. 182.469 €
Bruttorendite ca. 6,1 %
Das zum Verkauf stehende Objekt wurde im Jahre 1949 erbaut.
Im Jahre 1959 folgte eine Erweiterung und im Jahre 1975 nochmals ein An- und Umbau.
1995 - 1997 fand an dem Gebäude, durch den neuen Besitzer, ein kompletter Umbau und eine Kernsanierung...
Weitere Informationen
Vermietungssituation
Die Gewerbeeinheiten sind bereits etliche Jahre an dieselben Mieter vermietet.
3 Einheiten stehen derzeit frei.
Die Appartements sind alle vermietet bis auf eine Musterwohnung.
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
VS Projektentwicklung & Immobilien
Ottenhäuser Str. 17, 75305 Neuenbürg-Arnbach
Online-ID: 29rbp5d
Referenznummer: VS-28
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