Baum Immobilien GmbH
Frau Nadine Baum
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Nr. anzeigenKapitalanlage! Rentabler Büro- und Hallenkomplex in Kaarst!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
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Lage
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Kaarst-Ost, in direkter Nähe des IKEA Pilothauses für Umwelt und Nachhaltigkeit.
Die hier angebotenen flexiblen Büro- und Hallenflächen befinden sich in einem modernen Bürokomplex, das Gewerbegebiet Kaarst-Ost liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaarster Kreuz.
Folgende namhafte...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
1989
Bezug
nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 19.03.2027
Endenergiebedarf (Wärme)
182,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die Flächen des Hallen- und Bürokomplexes aus dem Baujahr 1989,1992 oder 1999 sind modern ausgestattet mit Heizung und großen Fensterflächen sowie Beleuchtungselementen. Aufgrund einer Tiefgarage stehen ausreichend Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Angrenzend an die Bürogebäude befinden sich zusätzlich zahlreiche...
Ausstattung
Gewerbeflächen sind komplett beheizbar
3x ebenerdiges Tor 3m x 3m an den Hallenflächen
eigener Trafo für Strom
isolierverglaste Holzfenster, teilweise mit angepassten Lamellen ausgestattet
schwarzer Granitboden im Foyer und Treppenhaus
Stäbchenparkett in den Büroflächen
moderne...
Preisinformation
40 Stellplätze
60 Tiefgaragenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,67
Nettorendite Soll in %: 6,66
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.124.952,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 957.912,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 10.495,00 m², vermietbare Fläche: 10.495,00 m², Grundstücksfläche: 8.943,00 m², 4 Etagen
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 29neb59
Referenznummer: GEW948-9-172-K
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