WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Frau Pascale Reuschenbach
+49 ···
Nr. anzeigenVermietetes 3-Familienhaus als Kapitalanlage
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
3,57%
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Lage
Das Haus befindet sich am Rande des Wesselinger Zentrums, lediglich ca. 1 km von der Fußgängerzone bzw. 1,2 km vom Bahnhof (Linie 16, Köln-Bonn) entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der neu gestaltete Rheinpark ist ca. 1,2 km entfernt. Mit dem Fahrrad können Sie den Rhein entlang bis Köln...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1956
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1956
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
16.01.2018 bis 15.01.2028
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
141,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1956 errichtet und in den letzten Jahren modernisiert. Die beiden Garagen wurden im Jahr 1968 erbaut.
Im Haus befinden sich drei 3-Zimmerwohnungen. Die EG-Wohnung verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, die OG-Wohnung besitzt einen Balkon.
Alle drei Wohnungen waren...
Ausstattung
Die Fassade wurde im Jahr 2000 verklinkert, das Dach wurde im Jahr 1992 erneuert. Die Kunststofffenster wurden 1993/1994 eingebaut.
Die Bäder wurden 1997 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2021. Der Warmwasserspeicher wurde ebenfalls 2021 erneuert.
Der Vorgarten wurde...
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 141,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter...
Anbieter der Immobilie
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Mühlenstraße 3-5, 50321 Brühl
Online-ID: 29mf75x
Referenznummer: 2715
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