Engels Immobilien
Herr Sebastian Engels
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Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus (4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten) Kernsaniert 1991 in Bonn
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
2,38%
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Lage
Diese Investitionsgelegenheit befindet sich in guter Lage in Bonn. Der Ortsteil Oberkassel grenzt unweit im Norden an das Neubaugebiet Bomner Bogen, die T-Mobilie Zentrale sowie den Rheinauenpark. Seine Anbindung in die Bonner Innenstadt ist ideal. Eine Bushaltestelle ist 200m entfernt, der Bahnhof sowie die...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 26.02.2033
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
131,78 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Das Wohn-und Geschäftshaus wurde ursprünglich um 1900 errichtet, in den Siebziegerjahren erweitert und im Jahr 1991 kernsaniert. In den Jahren 2008/2009 wurden weitere Modernisierungen vorgenommen. Das Haus war immer und ist voll vermietet und es befindet sich technisch und optisch in einem guten Zustand. Es wird aus...
Ausstattung
- Baujahr um 1900
- Erweiterung/Anbau 1970
- Kernsanierung 1991
- Modernisierung Vorderhaus innen 2008/2009
- Massivbauweise
- Gaszentralheizung (3 Stellplätze)
- Isolierverglasung
- Drei Stellplätze im Innenhof
Aufteilung:
1. Ladenlokal EG vorne (70qm)
2. Büro/Praxis EG hinten (92qm)
3...
Preisinformation
3 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.543,56 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.543,56 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Wohn- und Geschäftshaus hat folgende Besonderheiten: 4 Wohnungen, 2 Gewerbe, Nutzflächen (70 m², 93 m²), Kaltmiete etwa 3.800 €, Kernsanierung 1991, ausgebauter Dachboden
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 423,00 m², vermietbare Fläche: 423,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Engels Immobilien
Flutgraben 13b, 53773 Hennef (Sieg)
Online-ID: 29l7q57
Referenznummer: 22WXPHN
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