Frank Müller Immobilien
Herr Frank Müller
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Nr. anzeigenCITY WUPPERTAL - 2022 SANIERTES BÜROHAUS IN TOP-QUALITÄT. LANGFRISTIG VERMIETET! (8621)
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3.57 % zzgl. MwSt.
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Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich im Zentrum Wuppertals, im Stadtteil Elberfeld. Unmittelbar angrenzend beginnt die Fußgänger-zone; das Einkaufszentrum City-Arkaden liegt direkt gegenüber.
Das Objekt zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung und Sichtbarkeit aus.
Die zentrale Lage weist zudem...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Bürogebäude
Baujahr
2022
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1954
Gültigkeit
bis 23.08.2032
Endenergiebedarf (Wärme)
90,02 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Das Bürohaus aus dem Jahr 1960 mit ca. 2.005 m² Gesamtfläche wurde in den Jahren 2021 bis 2022 vollständig neu saniert und entspricht den Anforderungen an aktuelle Bürogebäude. Für Sanierungskosten hat der Eigentümer ca. EUR 2,6 Mio. investiert.
Die Außenfassade ist verkleidet, mit einer Wärmedämmung nach neuestem...
Ausstattung
Das Gebäude ist baulich in einem neuwertigen Zustand. Sämtliche Etagen sind sowohl gut belichtet als auch gut belüftet.
Büroräume mit eigenen WC- und Küchenbereichen ermöglichen jederzeit die auch eine geschossweise Vermietung.
Ebenso wurde auch die Möglichkeit für Archivflächen berücksichtigt...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 252.000,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 2.005,00 m²
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 29aqj5v
Referenznummer: 8621
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