Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 295.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche Engen Engen 78234

Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche

Alexander Heller Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

BAUBEGINN erfolgt - 2-Zi im EG m. eigenem Garten - Neubau KfW40, uvm ... - NEUBAUPROJEKT GRÜNE MITTE - Engen - KfW Förderung & Sonder AfA

ZUM VERKAUF - NEUBAUPROJEKT GRÜNE MITTE - ENGEN

11 Moderne & Nachhaltige Eigentumswohnungen im ökologischer Holzbauweise

* Projekt unterliegt der geplanten Sonder AfA in Höhe von 6% nach dem Wachstumschancengesetz (vorbehaltlich Beschluss der Bundesregierung)

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2-Zimmer Wohnungen - zwischen 56 - 62m²

3-Zimmer Wohnungen - zwischen 69 - 89m²

4-Zimmer Wohnungen - mit 102m²

Provisionsfrei direkt vom Bauträger

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HIGHLIGHTS

- Lichtdurchflutete & individualisierbare Grundrisse
- Große Balkone mit eigenem Balkonkraftwerk
- Terrassen mit eigener Gartenzuordnung
- Tiefgarage & Aufzug
- Stadtnahe & Zentrale Lage
- Nachhaltige Holzbauweise mit ökologischem Wohnklima
- Hocheffiziente Luft-Wärmepumpe
- KfW-40 Effizienzhaus – ‚Klimafreundliches Wohngebäude‘
- berechtigt zu Zinsvergünstigtem KfW Darlehn

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
2026
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Carport, Tiefgarage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Überwachungskamera

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

295000 €

5.267,86 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.267,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.968 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.790 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Beratung & Besichtigung Beratungs- & Besichtigungstermine zum Neubauprojekt GRÜNE MITTE - jederzeit möglich!

Besichtigungstermine im Rohbau oder in einer unserer Musterwohnungen - nach individueller Terminabsprache!

Jetzt individuellen Beratungstermin vereinbaren - http://vita-bau.com/kontakt Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

Alexander Heller Immobilien Gewerblicher Anbieter

Breitestraße 21, 78234 Engen

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Online-ID: 297g55x

Referenznummer: WHG A2