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10 Zimmer  •  495 m²  •  1.839 m² Grundstück  •  ab sofort Verfügbarkeit

Villa zum Kauf
1130000 €2.283 €/m²
Finanzierung ab 4402 €/Monat
10Zimmer
495 m²Wohnfläche
1.839 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Klemenz GmbH, Klemenz Immobilien
Klemenz GmbH, Klemenz Immobilien

Traumvilla in Haibach

Diese beeindruckende Villa steht zum Verkauf und bietet Ihnen mit seinen 10 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 495 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1829 m² alle Annehmlichkeiten für ein luxuriöses Leben. Die Villa, erbaut im Jahr 1984, erstreckt sich über zwei Etagen und ist der perfekte Ort für Familien oder Menschen, die viel Platz und Komfort schätzen. Genießen Sie entspannende Stunden in einem der vier großzügigen Räumen oder lassen Sie den Tag in einem der drei stilvollen Badezimmer ausklingen, die mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Stellen Sie sich vor, wie schön es ist, in einen warmen Whirlpool zu liegen – ein wahres Paradies für Körper und Seele.Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 1.530.000 Euro.

Merkmale und Ausstattung

  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Keller
  • möbliert

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1130000 €
2.282,83 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,7 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.282,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.117 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.237 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine - Die Heizung wurde im Jahr 2009 renoviert. Die Fussböden und 2 Bäder sind mit hochwertigen Marmor ausgestattet.
- die Türen sind aus Massivholz
- 2 Kachelöfen und ein offener Kamin
- die schöne Terasse, Blick in Garten und zum Teich, ist ca. 50qm groß und ist von allen Seiten der Villa zu erreichen (mittig, links und rechts)
- die Kellerbar mit eigener Zapfanlage lässt für große Feiern nichts vermissen
- die Garage hat Platz für 2 Fahrzeuge und der Gasanschluss liegt in der Garage
- 2 Stellplatz neben der Garage
- die Villa lässt auch Umbaumaßnahmen zu, z.Bsp. Umbau zum Zweifamilienhaus
- der Garten kann des weiteren auch bebaut werden
Besichtigungstermine nach Vereinbarung, wir machen keine Massenbesichtigung, für Ihre Termine nehmen wir uns ausreichend Zeit. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie, seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
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Anbieter der Immobilie

Klemenz GmbH, Klemenz Immobilien
Klemenz GmbH, Klemenz ImmobilienGewerblicher Anbieter
Franz-Gruber-Platz 18, 64859 Eppertshausen
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Partnerschaft
Matthias KlemenzDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h4495v
Referenznummer: 2024-10-14JB
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