Diese beeindruckende Villa steht zum Verkauf und bietet Ihnen mit seinen 10 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 495 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1829 m² alle Annehmlichkeiten für ein luxuriöses Leben. Die Villa, erbaut im Jahr 1984, erstreckt sich über zwei Etagen und ist der perfekte Ort für Familien oder Menschen, die viel Platz und Komfort schätzen. Genießen Sie entspannende Stunden in einem der vier großzügigen Räumen oder lassen Sie den Tag in einem der drei stilvollen Badezimmer ausklingen, die mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Stellen Sie sich vor, wie schön es ist, in einen warmen Whirlpool zu liegen – ein wahres Paradies für Körper und Seele.Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 1.150.000 Euro. Das Grundstück verfügt über 1229,00 qm. Es kann noch ein weiteres Grundstück (Nachbargrundstück) 600qm mit einem Bodenrichtwert 500,00 Euro pro qm gekauft werden. Ein Vorverkaufsrecht für die 600qm können ebenfalls vereinbart werden.
Merkmale
2 Geschosse
1.229 m² Grundstück
offene Küche, Speisekammer
Personenaufzug
Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
775000 €775.000 €
1.565,66 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,7 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Das Objekt befindet sich in Haibach. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Kindergärten, ein Café und einen Arzt. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, ein Blumenladen und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis (Aschaffenburg 4 km entfernt). Ein Golfplatz der kleine Jachthafen (Aschaffenburg) sind auch wenige Kilometer entfernt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
- Die Heizung wurde im Jahr 2009 renoviert. Die Fussböden und 2 Bäder sind mit hochwertigen Marmor ausgestattet. - die Türen sind aus Massivholz - 2 Kachelöfen und ein offener Kamin - die schöne Terasse, Blick in Garten und zum Teich, ist ca. 50qm groß und ist von allen Seiten der Villa zu erreichen (mittig, links und rechts) - die Kellerbar mit eigener Zapfanlage lässt für große Feiern nichts vermissen - die Garage hat Platz für 2 Fahrzeuge und der Gasanschluss liegt in der Garage - 2 Stellplatz neben der Doppelgarage - die Villa lässt auch Umbaumaßnahmen zu, z.Bsp. Umbau zu einem Zweifamilienhaus - der Garten kann des weiteren auch bebaut werden
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung, wir machen keine Massenbesichtigung, für Ihre Termine nehmen wir uns ausreichend Zeit.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
