IMMOLAGE Immobilien- und Anlage GmbH

Frau Nina Ramadanovic

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Zentrale Büro/Praxisfläche Nürnberger Innenstadt

11 €
Preis/m²
215 m²
Bürofläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseJakobstraße 1
90402 Nürnberg 
(Lorenz)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der AVIV Germany GmbH und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 4.5.2024 ergab.1

Geheimtipp

Preise & Kosten

Preis/m² 11 € Nettomiete 2.365 € Nebenkosten 700 € Heizkosten in Nebenkosten enthalten Warmmiete 3.065 €

Kaution

7095

Provision für Mieter

provisionsfrei

Lage

Das Objekt liegt sehr zentral in der Nürnberger Innenstadt, sämtliche Läden des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Öffentliche Parkhäuser und Parkplätze ermöglichen außerdem eine nahegelegene Parkmöglichkeit.

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürofläche

Baujahr

1976

Bezug

ab 01.06.2024

Derzeitige Nutzung

frei

Geschoss

1. Geschoss

  • Böden: Fliesenboden, Linoleum
  • Deckenbeleuchtung
  • gepflegt
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

Kraftwärmekopplung für Fernwärme

Gültigkeit

27.05.2015 bis 26.05.2025

Endenergieverbrauch (Wärme)

100,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Endenergieverbrauch (Strom)

34,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Die Büro/Praxisfläche befindet sich in einem gepflegtem Geschäftshaus, im obersten Stock liegen außerdem zwei Wohnungen. In dem Haus befinden sich neben einem Abendkleidergeschäft außerdem eine Physiotherapiepraxis sowie ein Büro.

Raumaufteilung
Die 215m² verteilen sich auf folgende Räume...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Zu der Gesamtmiete von 3065,00€ kommt noch die gesetzliche Ust. von 19% (582,35€) hinzu. Gesamtmiete inkl. der Ust. beträgt 3647,35€

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Für Fragen und Besichtigungen können Sie sich gerne mit mir in Verbindung setzen - Fr. Schwieger...

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Anbieter der Immobilie

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IMMOLAGE Immobilien- und Anlage GmbH

Oberer Bergauer Platz 1, 90402 Nürnberg

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Frau Nina Ramadanovic

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1 Zu den Portalen der AVIV Germany GmbH gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der AVIV Germany GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 4.5.2024. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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