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3 Zimmer111 m²
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Wohnung zum Kauf
440000 €
3.964 €/m²
3 Zimmer111 m²

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Moderne barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie gleich mehrere Zugänge zum Balkon haben. Der Balkon erstreckt sich über die Hausecke und bietet dadurch besonders viel Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien.

Die Küche schließt direkt an das Wohnzimmer an und ermöglicht kurze Wege in den Wohnbereich - ideal für gesellige Kochabende oder den schnellen Kaffee am Morgen.

Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung: Neben Toilette, Waschbecken und Dusche steht Ihnen hier auch eine Badewanne zum Entspannen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die praktische Nische mit Waschmaschinenanschluss - hier finden sowohl Waschmaschine als auch Trockner ihren Platz, ohne den Raum zu überladen.

Beide Schlafzimmer verfügen über eine Fläche von jeweils ca. 15 m² und bieten ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum.

Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot zu erkunden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Komfort und Lebensqualität überzeugen und finden Sie Ihr neues Zuhause in Wehr!

Merkmale

  • Personenaufzug
  • Keller
  • 3 Stellplätze: Außen-Stellplatz, 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2015
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Preisdetails

Kaufpreis
440000 €
3.963,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
2 Tiefgaragenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.236,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
486.508 €1
Kaufpreis
440.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
ab 1.521 € mtl. finanzieren
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige
3.963,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.861 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.727 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

address-icon
Wehr (79664)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im idyllischen Wehr, einer charmanten Stadt im Südwesten von Deutschland, die sich durch ihre malerische Landschaft und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Schwarzwaldes, bietet Wehr eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erholung sowie einer guten Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.

Der Stadtteil, in dem sich die Wohnung befindet, ist besonders beliebt für seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur. Hier können Bewohner ausgedehnte Spaziergänge genießen oder in nahen Naherholungsgebieten die Freizeit verbringen. Gleichzeitig ist das Zentrum von Wehr nicht weit entfernt, wo vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants warten.

Dank einer guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zu den umliegenden Städten, während öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind, sodass sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal eignet. Ob Kultur, Freizeitaktivitäten oder Erholung - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Tumringer Straße 284, 79539 Lörrach
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Dr. Jörg ThalmannDein Kontakt
Online-ID: 25DXY8AU8J35
Referenznummer: 1067-658-1-JT

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