Einfamilienhaus zum Kauf 348.000 € 7 Zimmer 202 m² 818 m² Grundstück Ostenwalde Werlte 49757

Einfamilienhaus zum Kauf
348000 €
1.723 €/m²
ab 1.203 € mtl. finanzieren
7 Zimmer • 202 m² • 818 m² Grundstück
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Gepflegtes EFH in ruhiger Sackgassenlage - Idyllisch an Feld- und Waldrand gelegen!

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Garage und Doppelcarport wurde in massiver Bauweise 1990 erstellt. 2012 wurde umfangreiche Renovierungen bzw. Sanierungen vorgenommen.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 202 m² teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich:
- Diele
- Küche
- Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Flur
- Schlafen 2 mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer
- Schlafen 1
- Gäste WC
- Hauswirtschafts-/ Heizungsraum mit Zugang zum Garten

Im Dachgeschoss befinden sich:
- Flur
- Kind 1
- Kind 2
- Duschbad
- Kind 3 mit Zugänge zur Loggia
- Büro

Über eine Dachbodentreppe erreichen Sie den isolierten Spitzboden.

Im komplett umzäunten, pflegeleicht angelegten Garten befinden sich zwei Gartenholzhäuser.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
818 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse

Zur Ausstattung zählen:
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2021, Frabrikat: Junkers)
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Iso Kunststofffenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)
- Jalousien zur Terrasse erneuert (2022)
- WC´s und Waschbecken erneuert (2012)
- größtenteils Fußböden erneuert (2012)
- Türen im Innen- und Außenbereich erneuert (2012)
- teilweise Lichtschalter und Steckdosen erneuert (2012)
- elektrisches Sektionaltor (Bj. 2024)
- eigene Kleinkläranlage (Neue Technik 2017)
- Schornstein erneuert (2025)
- Kupferdachrinnen
- Kabel- und Internetanschluss mit über 1.000 Mbit/s

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

348000 €

1.722,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

384.784 €1

Kaufpreis

348.000 €

Kaufnebenkosten

36.784 €

Notarkosten (1,5%)

5.220 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.740 €

ab 1.203 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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1.722,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

643 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.100 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Ostenwalde, Werlte (49757)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhiger, ländlicher Sackgassenlage befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem 818 m² großen Eigentumsgrundstück.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus usw. befinden sich im Umkreis von 3-7 km.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne weitere Informationen auf Anfrage oder bei einer Besichtigung vor Ort.

Natürlich stehen wir Ihnen auch gerne am Wochenende unter der Tel.: 05904-918761 zur Verfügung.

Provision:
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2021