Gronek Immobilien

Herr Oliver Schölzel

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Attraktive Gewerbefläche für Praxen, Kanzlei und Dienstleistungen in dem beliebten Stadtteilzentrum von Wülfrath...

9 €
Preis/m²
212 m²
Bürofläche ca.
ab 4 - 10 m²
Teilbare Fläche ca.
9
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseWilhelmstraße 96
42489 Wülfrath 
(Innenstadt)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der AVIV Germany GmbH und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 28.4.2024 ergab.1

Geheimtipp

Preise & Kosten

Preis/m² 9 € Nettomiete 1.912,86 € Nebenkosten 884,17 €

Kaution

5.738,58

Provision für Mieter

Unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt bei: Abschluss eines Mietvertrages 1 Netto-Monatsmiete inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer.

Lage

Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Großstädten und seiner naturnahen Idylle macht...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Praxisfläche

Baujahr

um 1973

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Geschoss

4. Geschoss

  • Böden: Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Deckenbeleuchtung
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Stellplätze: Parkhaus, Tiefgarage
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1989

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

05.06.2020 bis 04.06.2030

Endenergiebedarf (Wärme)

181,30 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf (Strom)

37,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei dem im Stadtkern liegende Dienstleitung-Center handelt es sich um das als „Schwarz-Weiss-Haus“ bekannte III-V-geschossige Geschäfts- und Bürogebäude aus dem Baujahr 1973.

Die Nutzfläche beträgt ca. 2.095 m². Es existieren insgesamt 12 Gewerbeeinheiten von 39 – 292 m² Nutzfläche. In der Tiefgarage befinden sich 16...

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Ausstattung

Das Mietobjekt kann an den Mieter angepasst werden.
Der Eigentümer steht entsprechenden Plänen und Umbauten offen gegenüber.
Alle Mietpreise stellen Ausgangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.

Stellplätze...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Für ein Besichtigungstermin können Sie gern unseren Herrn Elscheich (0177-57 77 774) oder Herrn Schölzel (0172-72 396 36) direkt kontaktieren oder melden sich kurz bei uns!

P.S.: der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges...

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Dokumente

file_pdfVermietungs-Exposé Schwarz-Weiss-Haus in der City angle_right

Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

Gronek Immobilien

Bunzlaustr. 76, 44263 Dortmund

Geschäftszeiten
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Herr Oliver Schölzel

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 28w6e5l

Referenznummer: 0520

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1 Zu den Portalen der AVIV Germany GmbH gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der AVIV Germany GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 28.4.2024. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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