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Frau Birgit Heinemann

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Gewerberäume Vorderhaus EG mit Straßenzugang Berlin-Wilmersdorf nahe U Berliner Straße und Volkspark

1.780 €
Nettomiete zzgl. NK
115 m²
Bürofläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseWilhelmsaue 131
10715 Berlin 
(Wilmersdorf)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der AVIV Germany GmbH und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 15.5.2024 ergab.1

Geheimtipp

Preise & Kosten

Nettomiete 1.780 € Nebenkosten 256 € Heizkosten in Warmmiete enthalten Warmmiete 2.036 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Provision für Mieter

2 Nettokaltmieten incl. Mwst. derzeit 19%, zahlbar vom neuen Mieter und fällig mit Mietvertragsabschluss/nach Rechnungslegung inkl. MwSt.

Lage

zentral trotzdem ruhig und nahe am Volkspark Wilmersdorf und Schoelerpark gelegen
öffentliche Parkplätze sind vorhanden
ca. 5 - 8 Fußminuten vom U-Bahnhof Berliner Str. [U7, U9] entfernt
hervorragende Infrastruktur: Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürofläche

Baujahr

1918

Bezug

sofort möglich

Derzeitige Nutzung

frei

Geschoss

Erdgeschoss

  • Pantry
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Teeküche
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Altbau (bis 1945), gepflegt
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 19.05.2024

Endenergieverbrauch (Wärme)

109,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Räume befinden sich in der Wilhelmsaue 131 nahe Volkspark Wilmersdorf und Schoelerpark sowie nahe U Berliner Straße [U7+U9]. Diese sind frei und können ab sofort neu bezogen werden. Die Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und verfügen über einen eigenen/direkten straßenseitigen Zugang und damit...

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Ausstattung

1 großer Raum im vorderen Bereich
1 kleinerer Raum hofseitig
1 Flur
1 WC
1 Teeküche
1 Vorraum mit Wendeltreppe zum UG/Keller mit geräumiger Lager-/Kellerfläche

Weitere Informationen

Stichworte
Gesamtfläche: 140,00 m²

Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN

Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 30 Bewertungen)

Pappelallee 78, 10437 Berlin

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Frau Birgit Heinemann

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 28qcb5g

Referenznummer: M-WDF-PB-20230106

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