Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 364.961 € 3 Zimmer 59 m² Harmsstraße 7 Südfriedhof Kiel 24114

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
364961 €
6.185 €/m²
ab 1.282 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 59 m²
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Neubau in zentraler Lage: Einziehen und Zuhause sein in Kiel

Kiel liebt das Licht - und Sie werden die Harmsstraße lieben.
Zentrales Neubauprojekt mit 29 lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen (2-4 Zimmer, ca. 31-93?m²), alle mit Balkon, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Fernwärme. Bezugsfertig ab 2026 - in traumhafter Lage zwischen Förde, Innenstadt und Natur.

Merkmale

Bezug: 2026
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche

Licht, Luft und Lebensqualität - das sind die Leitgedanken dieses Projekts. Alle Wohnungen verfügen über helle, offene Räume mit durchdachten Schnitten und hohen Qualitätsstandards. Marken wie Villeroy & Boch, Concept oder Grohe stehen für langlebigen Wohnkomfort in stilvoll gestalteten Bädern. Die großzügigen Balkone laden zu sonnigen Frühstücken oder entspannten Feierabenden ein. Und dank moderner Fernwärme und barrierefreiem Aufzug ist das Wohnen hier nicht nur schön, sondern auch nachhaltig und komfortabel.

Highlights im Überblick

- 29 moderne Eigentumswohnungen mit 2 - 4 Zimmern
- Wohnflächen von ca. 31 bis ca. 93 m²
- Jede Wohnung mit großzügigem Balkon
- Hochwertige Markenbäder
- Bezugsfertig ab 2026
- zwei eigene E-Bike Stellplätze im Fahrradkeller
- Nachhaltige Fernwärmeversorgung
- Klimafreundliches Wohngebäude - mit QNG
- Barrierearmer Personenaufzug
- Traumhafte Lage zwischen Innenstadt, Förde und Natur

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

364961 €

6.184,73 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

395.982 €1

Kaufpreis

364.961 €

Kaufnebenkosten

31.021 €

Notarkosten (1,5%)

5.474 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.722 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

ab 1.282 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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6.184,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.961 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.247 €/m²

Immobilienpreise in Südfriedhof, Kiel

als Kapitalanlage geeignetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Harmsstraße 7, Südfriedhof, Kiel (24114)

KIEL - HARMSSTRASSE

Wohnen, wo das Leben strahlt

Willkommen im Herzen der Kieler Südstadt - einem Ort, an dem sich das urbane Leben mit der frischen Brise der Förde vereint. Das Neubauprojekt "Harmsstraße" liegt eingebettet in einem charmanten Viertel, das alles bietet, was das Leben schön macht: kleine Cafés, gemütliche Bäckereien, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke. Der Kieler Hauptbahnhof und der öffentliche Nahverkehr sind nur wenige Gehminuten entfernt - und auch die Autobahn A215 ist rasch erreicht.

Doch das wahre Highlight ist die Nähe zum Wasser. Die Kieler Förde, der Kleine Kiel oder der grüne Ratsdienergarten laden zum Durchatmen ein - mit einem Hauch von Meeresluft, Schiffsverkehr und echtem Küstengefühl. Kiel ist nicht nur eine Stadt - Kiel ist ein Lebensgefühl. Zwischen Meer und Metropole pulsiert hier das Leben auf entspannte norddeutsche Art.