Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Herr Thomas Franke
046 ···
Nr. anzeigenVermietete Ladenfläche mit guter Rendite in Engelsby
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,17 % incl. MwSt.
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Lage
Die hier zum Verkauf stehende Ladeneinheit liegt in verkehrsgünstiger Lage von Flensburg-Engelsby, in der Engelsbyer Straße im Mittelpunkt des Stadtteils.
Die Osttangente befindet sich in der direkten Umgebung und ermöglicht eine hervorragende Verbindung in die Innenstadt und die BAB 7 Richtung Dänemark/Hamburg.
Die Ladenfläche
Kategorie
Verkaufsfläche
Baujahr
1982
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1982
Wesentliche Energieträger
FERN
Gültigkeit
bis 25.06.2030
Endenergieverbrauch (Wärme)
98,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Details
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1982 errichtete Einkaufszentrum gilt als sehr frequentiert.
Die Gesamtfläche dieser Einheit beträgt ca. 660 m², hiervon entfallen etwa 560 m² auf die Verkaufsfläche. Ein großes Lager (ca. 75 m²) sowie ein Personalraum (ca. 25 m²) nebst sanitären Anlagen stehen zur Verfügung.
Die Ausstattung der...
Ausstattung
- vermietete Fläche
- große Lagerfläche
- solide Verkaufsfläche
- Verkehrsgünstige Lage
- ausreichend Parklätze vorhanden
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.805,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.805,36 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Heizenergieverbrauchskennwert beträgt 65,8 kWh/(m²*a), der Stromverbrauchskennwert 81,8 kWh/(m²*a).
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Stichworte
Gesamtfläche: 660,00 m², vermietbare Fläche: 660,00 m²
Anbieter der Immobilie
Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Am Fördeufer 4, 24944 Flensburg
Online-ID: 2875x59
Referenznummer: 228697
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