NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf 769.000 € 5 Zimmer 222,6 m² 890 m² Grundstück St. Tönis Tönisvorst 47918

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
769000 €
3.454 €/m²
ab 2.702 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 222,6 m² • 890 m² Grundstück
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Ihr Traumhaus in Tönisvorst - individuell nach Ihren Wünschen!

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Tönisvorst! Dieses großzügige und moderne Zuhause wird genau nach Ihren Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 222,61 m² und einem weitläufigen Grundstück von 890 m² viel Raum für individuelle Gestaltung. Auf 2 Etagen verteilen sich 4 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien oder Gäste.

Merkmale

890 m² Grundstück
Gäste-WC

Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt für höchsten Komfort. Eine Wärmepumpe als Befeuerungsart gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Mit den Energietypen KFW40 und KFW55 profitieren Sie von einem modernen Energiestandard, der nicht nur nachhaltig ist, sondern auch Ihre Betriebskosten senkt. Zu den Highlights gehören eine hochwertige Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen sowie eine exklusive Echtholztreppe.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

769000 €

3.454,47 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

861.818 €1

Kaufpreis

769.000 €

Kaufnebenkosten

92.818 €

Notarkosten (1,5%)

11.535 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

49.985 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.453 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.845 €

ab 2.702 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

3.454,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.465 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.332 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

St. Tönis, Tönisvorst (47918)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Tönisvorst, das Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien. Genießen Sie die Ruhe und die Vorteile eines familienfreundlichen Umgebung.Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereitsim Kaufpreis enthalten.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns sind Sie in besten Händen, wenn es um den Bau Ihres Traumhauses geht. Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: KFW55