Einfamilienhaus zum Kauf
438000 €
2.704 €/m²
ab 1.514 € mtl. finanzieren
5 Zimmer•162 m²•530 m² Grundstück
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2 Vollgeschosse mit moderner Raumaufteilung

Das LifeStyle 16.01 W ist eine elegante Stadtvilla, die durch ihr charmantes Walmdach besticht. Mit einer nahezu quadratischen Grundfläche und zwei großzügigen Geschossen bietet dieses Haus reichlich Platz für Alltag, Erholung und alles, was zum Leben gehört. Auf einer eindrucksvollen 162 m² Nettogrundfläche bietet es im Erdgeschoss einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der einladend und funktional zugleich ist. Hier finden auch ein Arbeitszimmer sowie Platz für gesellige Zusammenkünfte ihren Platz. Im Obergeschoss erwarten dich zwei helle Kinderzimmer, die genügend Raum für Spiel und Lernen bieten. Das Elternschlafzimmer ist mit einer praktischen Ankleide ausgestattet und verfügt über ein eigenes Badezimmer, das dir den Komfort und die Privatsphäre bietet, die du dir wünschst. Zudem gibt es ein weiteres Bad mit Dusche, das sowohl für Gäste als auch für die Familie ideal ist. Die vielen bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in dieses tolle Einfamilienhaus strömen, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. Die extra hohen Decken verleihen den Räumen eine besondere Luftigkeit und Offenheit, was das Wohngefühl erheblich steigert und viele Möglichkeiten der Zimmergestaltung bietet. Die LifeStyle 16.01 W Stadtvilla strahlt ein Gefühl von moderner Architektur und Wohnkomfort aus und ist die perfekte Wahl für Familien, die ein behagliches und gleichzeitig funktionales Zuhause suchen. Hier findest du nicht nur einen Ort zum Leben, sondern auch einen Raum, der die Familienbande stärkt und Platz für gemeinsame Erinnerungen bietet. Lass dich von diesem durchdachten Konzept inspirieren und gestalte dein Traumhaus, in dem Stil und Funktionalität harmonisch zusammenkommen.

Merkmale

530 m² Grundstück

-Grundstück
-Energiesparhaus KFW 55,

Im Angebot ist das Technikpaket enthalten. Die Baufamilie bekommt die Dämm- und Beplankungsmaterialien geliefert und baut diese in Eigenleistung ein. Dazu gibt es einen kostenlosen Workshop in Simmern. Hier bekommst du gezeigt wie das funktioniert und wirst "ausgebildet" :)

-Bodenplatte mit Bodengutachten
-Dämm- und Beplankungspaket (nur Materiallieferung)
-15 Monate Festpreisgarantie
-Bezahlung des Hauses erst nach Baufortschritt (Abnahme der Leistungen)
- Moderne Holztreppe in verschiedenen Farben inkl. Edelstahl-Geländerstäbe
-Deckenhöhe 2,75m
-Architektenleistung
-Aussenputz
-Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung
-dreifach vergastes Wärmeschutzfenster
-Rollläden aus Aluminium
-Heizungsmontage (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
-kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Sanitärrohinstallation
-Elektroinstallation
-5-fach Versicherungspaket

zzgl. Kauf- / bzw. Baunebenkosten. Dazu gehören Grundsteuer, Tiefbauer und der bezugsfertige Innenausbau z.B. Fliesen oder Parket verlegen, Tapeten und Wandanstrich und Sanitärobjekte wie Waschbecken und WC sind in Eigenleistung zu montieren. Die Materialien für diesen Innenausbau können im Baumarkt oder auch bei Massa gekauft werden.

Abbildungen können Sonderwünsche zeigen.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der Immobilieneuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

438000 €

2.703,70 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

484.297 €1

Kaufpreis

438.000 €

Kaufnebenkosten

46.297 €

Notarkosten (1,5%)

6.570 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.637 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.190 €

ab 1.514 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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2.703,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

933 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.265 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Prüm (54595)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus ist auf einem realen Grundstück geplant. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Wir können Ihren Haustraum auch gerne auf einem anderen Grundstück realisieren.

Weitere Informationen

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Jewgenia Schleicher
jewgenia.schleicher@massa-haus.de
0176-704 55 00 9