Immo Konzept Vermittlungs GmbH
Herr Michael Dülk
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Nr. anzeigenTOP-Objekt! TOP-Rendite! Sehr schönes und gepflegtes 11-Familienhaus mit ca. 5,61% Rendite!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis+19%Mwst!
20.850.- € + 3.961.-€ Mwst= 24.811.- €.
Zahlbar sofort nach Notartermin!
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Lage
Das gepflegte 11-Familienhaus befindet sich im näheren Bereich zur Innenstadt.
Die perfekte Lage zeichnen sich durch die zentrumsnähe und sehr guten Verkehrsanbindungen aus.
Zu Fuß erreichen Sie den Obermarkt in 2,2 km oder 20 min, den Bahnhof in 2 min, die Altstadtbrücke in 2 km oder 25 Minuten sowie den Stadtpark in...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1940
Bezug
sofort
Frei ab
vermietet
Geschosse
5 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1940
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
27.09.2022 bis 26.09.2032
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
239,56 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das MFH besteht aus 5 Geschossen und einem teilausgebauten Dach in dem sich eine Wohnung befindet.
Das MFH stammt ca. aus dem Jahr 1940. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 467 QM.
Das Objekt besteht aus 11 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 818 QM Wohnfläche.
8 Wohnungen wurden bereits renoviert und der...
Preisinformation
Alle Daten im Überblick
Baujahr: Ca. 1940
Grundstücksfläche: 467 qm
Einheiten: 11
Wohnflächen: ca. 818
Grundmiete Ist: ca. 39.000.- € p.a.
Kaufpreis: 695.000.- €
QM Preis: 849.- €
Grunderwerbsteuer 5,5%: 38.225.- €
Notar und Grundbuch ca. 2%: 13.900.- €
Verwalterkosten p.a. ca. : 4.300.-...
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Vermittlung durch:
IMMO KONZEPT Vermittlungs GmbH, Kieslingstr. 82, 90491 Nürnberg
Telefonnummer: + 49 911 9551966
Ansprechpartner: Michael Dülk
Mobilfunknummer: +49 172 8103135
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen und Auskünfte erteilen, unter vorheriger, vollständiger...
Anbieter der Immobilie
Immo Konzept Vermittlungs GmbH
Kieslingstr. 82, 90491 Nürnberg
Online-ID: 27q535c
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