Engel & Völkers
Herr Stefan Hegmann
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Nr. anzeigen5 % Rendite: Gewerbe-Sondereigentum in Schweinfurt Zentrum
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Altstadtlage von Schweinfurt. Eine sehr gute ÖPNV Anbindung ist hier gewährleistet. Selbstverständlich sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Unternehmen und eine Schule im direkten Umfeld zu finden. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Parkmöglichkeiten. Die Stadt Schweinfurt...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1965
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 16.09.2032
Endenergieverbrauch (Wärme)
301,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom)
34,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Paket mit 3 Gewerbeeinheiten in einer 2021 - 2022 modernisierten WEG - Wohnanlage mit insgesamt 43 Einheiten im Schweinfurter Altstadtzentrum. Die bereits aufgeteilte Anlage ist in einem sehr guten Zustand.
Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß zeichnen sich vor allem durch ihre hohe Frequenz und...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,84
Nettorendite Soll in %: 4,84
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 104.627,76 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 104.627,76 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 676,00 m², vermietbare Fläche: 676,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 80.00
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 27jk85b
Referenznummer: 14106
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