Ludwig Behrendt Immobilien GmbH
Herr Sebastian Hilbert
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Nr. anzeigenWertig modernisiert: Moderne Praxisräume in der Sanderau
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Abschreibung/Anlage
als Kapitalanlage geeignet
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Lage
Die angebotene Praxisfläche liegt im ältesten und bewohnerstarken Stadtteil Sanderau.
Insbesondere die gute Infrastruktur und nahe Versorgung, aber auch die gute
Erreichbarkeit der nahen City und dem Erholungsvorteilen des nahen Mains und der
Promenade entlang des Ludwigskais sind für Zuwachs auch der älteren...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Praxisfläche
Baujahr
1995
Derzeitige Nutzung
vermietet
Geschoss
Erdgeschoss
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1995
Wesentliche Energieträger
Fernheizung
Gültigkeit
11.10.2019 bis 10.10.2029
Endenergieverbrauch (Wärme)
102,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom)
46,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Details
Objektbeschreibung
Die barrierefreie, im Erdgeschoss gelegene Praxisfläche wurde 2021 umfassend durch den Mieter umgebaut und modernisiert. Neben den gängigen Empfangs-, Warte-, Behandlungs-, Arzt- und Laborzimmern verfügt sie über einen Beratungs- und einen Sozialraum für die Mitarbeiter. Auch zwei betretbare Lichthöfe mit hellen Glasflächen...
Weitere Informationen
Miete
Für die Praxisfläche ist ein Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel abgeschlossen.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 52.632€.
Besichtigungstermine
Gerne nach Vereinbarung. Bitte senden Sie unse eine Email über *Anbieter kontaktieren*, Telefonnummer nicht vergessen - vielen...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Ludwig Behrendt Immobilien GmbH
Eichendorffstraße 12e, 97072 Würzburg
Online-ID: 27ht85j
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