Penthouse zum Kauf 509.000 € 4 Zimmer 160 m² 3. Geschoss Eilendorf Aachen 52080

Penthouse zum Kauf
509000 €
3.180 €/m²
ab 1.789 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 160 m² • 3. Geschoss
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Schickes Penthouse mit viel Licht und Raum zu verkaufen

In einem dreistöckigen Gebäude aus dem Jahr 2002 befindet sich dieses geräumige Penthouse mit einer Wohnfläche von 160 m² auf der dritten Etage. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine großzügige Balkonfläche von 20 m². Zudem ist eine Gas-Heizung vorhanden, die für angenehme Wärme sorgt. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Keller mit einer Fläche von 15 m².

Das Penthouse besticht durch seine helle und offene Gestaltung. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Ein Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Das Badezimmer beeindruckt mit moderner Ausstattung und einer großzügigen Dusche.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Dank der guten Energieeffizienzklasse C sind die Energiekosten gering. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Insgesamt verfügt die Immobilie über vier Zimmer und bietet somit genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Entdecken Sie dieses attraktive Penthouse und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
3. Geschoss
Keller
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

509000 €

3.180 €/m²

Hausgeld

420 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision von 3,57 % ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

570.436 €1

Kaufpreis

509.000 €

Kaufnebenkosten

61.436 €

Notarkosten (1,5%)

7.635 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

33.085 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.171 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.545 €

ab 1.789 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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3.180 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.348 €/m²

Immobilienpreise in Eilendorf, Aachen

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Eilendorf, Aachen (52080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das exklusive Penthouse befindet sich im begehrten Stadtteil von Aachen im Westen Deutschlands. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine historischen Gebäude, grünen Parkanlagen und gemütlichen Cafés aus. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem ist man nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, wo sich zahlreiche Restaurants, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen befinden.

Aachen selbst ist eine lebendige Universitätsstadt mit einer langen Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Bekannt ist die Stadt vor allem für ihr imposantes Wahrzeichen, den Aachener Dom, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Neben historischen Sehenswürdigkeiten bietet Aachen auch ein lebhaftes studentisches Leben, kulinarische Vielfalt und zahlreiche Veranstaltungen und Festivals.

Die Region um Aachen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und grenzüberschreitende Zusammenarbeit. Durch die Nähe zu Belgien und den Niederlanden ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und kulturellen Austausch. Zudem bietet die Umgebung von Aachen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wellnessangebote.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², 3 Etagen