Atlas Immobilienservice GmbH
Herr Marc Frings
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Nr. anzeigenATLAS Immobilien: Renditeperle zwischen Rudolstadt und Stadtilm **großes Potenzial** **Faktor 10 !!**
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
Die Courtage beträgt brutto 3,57%. Fällig nach Beurkundung. inkl. MwSt.
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Lage
Theodor-Körner-Str. 26, Remda
Remda-Teichel ist eine Stadt in Thüringen welche seit 2019 zu Rudolstadt gehört.
Der Bodenrichtwert beträgt 28€/qm (Stand: 1.1.2022).
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1939
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1939
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 31.10.2026
Endenergieverbrauch (Wärme)
160,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
** Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage ** // Top Preis-/Leistungsverhältnis mit viel Potenzial !
Die Flächen und Kaltmieten verteilen sich wie folgt:
Gewerberäume im EG: 50,- €, Mietvertrag aus 7/2019
Wohnung 1 EG li:260,- €, Neuvermietung aus 9/2022
Wohnung 2 EG re: 355,- €, Neuvermietung aus...
Ausstattung
WGH in Remda
- 6 gut geschnittene Wohnungen
- 1 Gewerbeeinheit
- Gas-Etagenheizungen, 2 neue Thermen in Q1/2020 und Q2/2021
- großes Hebungspotenzial
- bisherige Ausbauten wurden von Fachunternehmen durchgeführt
- Neuvermietungshöhe ca. 6€/qm +x
- aktuelle Durchschnittsmiete lediglich ca. 3,80€/qm
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.344,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Angaben der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Recherchen sind Fehler nicht ausgeschlossen.
Stichworte
Nutzfläche: 540,00 m², vermietbare Fläche: 479,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen, modernisiert
Anbieter der Immobilie
Atlas Immobilienservice GmbH
Wilhelm-Külz-Str. 22, 99084 Erfurt
Online-ID: 2735g5u
Referenznummer: 2803
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