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1.150.000 €
ab 4.041 € mtl. finanzieren
6 Zimmer  •  193 m²  •  1.350 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
1150000 €
5.959 €/m²
ab 4.041 € mtl. finanzieren
6 Zimmer  •  193 m²  •  1.350 m² Grundstück

Atelierhaus mit parkähnlichem Grundstück in Refrath - von privat

Dieses aussergewöhnliche Atelierhaus im Bauhausstil mit ca. 193 m² Wohnfläche und 6 Zimmern steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus bietet auf zwei Etagen durch seine ungewöhnliche Bauweise viel Raum für eine individuelle Gestaltung. Es verfügt über ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Haus wurde in 2024/2025 aufwendig teilsaniert ( 3-fach verglaste Aussenfenster, sowie Sicherheitsglas im kompletten Innenbereich, Parkettboden im Atelier, Haustür, Aussenfassade, Innentreppen). Im Atelier ist der Küchenbereich geplant. Der gesamte Raum erhält durch den neuen Specksteinofen einen individuellen und sehr gemütlichen Charakter. Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand umfasst ca. 1350 m² und bietet Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus liegt in zweiter Reihe inmitten der Natur. Über die lange Einfahrt gelangen Sie bequem zum Innenhof mit Carport und Garage. Das Haus wird von privat verkauft. Anfragen mit vollständigem Namen und Adresse beantworten wir sehr gerne. Bitte keine Makleranfragen .

Merkmale

  • 2 Geschosse
  • 1.350 m² Grundstück
  • Carport, Garage
  • Balkon (gesamt 1 m²)
  • Garten
  • Terrasse (gesamt 1 m²)
  • 2 Badezimmer

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
1150000 €
5.958,55 €/m²
Preis pro Stellplatz
in Kaufpreis enthalten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.247.750 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
Notarkosten (1,5%)
17.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
74.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.750 €
ab 4.041 € mtl. finanzieren
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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5.958,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.054 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.513 €/m²
Immobilienpreise in Lustheide, Bergisch Gladbach
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

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Lustheide, Bergisch Gladbach (51427)
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Über den Eigentümer

StefaniePrivater Anbieter
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Online-ID: 26QTUUX2244C

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