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Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela Hertel

Frau Peggy Tilgner

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037 ···

Nr. anzeigen

03733/4289964

Wohn- und Geschäftshaus in Annaberg - Denkmalschutz - zentral in Annaberg!

179.000 €

Kaufpreis

170 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

120 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

09456 Annaberg-Buchholz

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Preise & Kosten

Kaufpreis

179.000 €

x-fache Miete

17,55

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Dieses sanierte Gebäude befindet sich im Stadtzentrum von Annaberg-Buchholz, direkt am Marktplatz.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten. Annaberg-Buchholz zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Von der Kindertagesstätte bis zum Seniorenheim ist für...

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Das Haus

Baujahr

1848

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein um 1848 erbautes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der schönen Erzgebirgsstadt Annaberg-Buchholz. Dieses unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde in den Jahren 2015 bis 2023 grundlegend saniert und weist daher trotz des hohen Alters einen guten Bauzustand auf. So wurden zum Beispiel die Fenster...

Ausstattung

-Reihenendhaus mit Baujahr 1848
-massive Bauweise
-Einzeldenkmal
-Grundstücksfläche 120 m²
- Wohn-/Nutzfläche ca. 230 m² aufgeteilt in zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit
-Fenster und Türen erneuet zwischen 2015 und 2022
-Dacheindeckung erneuert zwischen 2020 und 2021
-Außenfassade bzw. Außensockel...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt...